开发商延期一年多没有交房怎么赔偿

法律分析：
（1）当开发商延期一年多未交房时，若购房合同对延期交房违约金有明确计算方式，如按购房款比例或每日固定金额算，购房者有权依据合同要求开发商支付违约金，这体现了合同的契约精神和对购房者权益的保障。
（2）若合同未约定或约定不明，购房者可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿，此标准能合理弥补购房者因延期交房产生的额外居住成本等损失。
（3）购房者维权需先与开发商协商赔偿，这是解决纠纷较温和的方式。若协商不成，可发书面函件催告，给予开发商合理交房时间并要求承担赔偿责任。若开发商仍不履行，购房者可向法院起诉，通过司法途径维护自身权益。

提醒：
购房者要注意保留好购房合同、协商记录、书面函件等相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若购房合同明确约定延期交房违约金计算方式，购房者直接按合同要求开发商支付违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，购房者按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）先和开发商协商赔偿事宜，若协商不成，用书面函件催告，要求其在合理期限内交房并承担赔偿责任。
（四）若开发商仍不履行，购房者可向人民法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商延期超一年未交房，赔偿按购房合同约定执行。若合同有明确违约金计算方式，购房者可依此要求支付违约金。
2.若合同未约定或约定不明，购房者可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
3.购房者先与开发商协商赔偿，协商不成，可用书面函件催告，要求其在合理期限交房并担责。若开发商不履行，可向法院起诉维权。
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结论：
开发商延期一年多未交房，赔偿依合同约定执行，未约定或约定不明按同地段同类房屋租金标准赔偿，可先协商，协商无果催告，仍不履行可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同遵循意思自治原则，若购房合同明确约定了延期交房违约金计算方式，那么购房者有权依据合同要求开发商支付违约金。若合同未约定或约定不明，按照公平合理原则，可参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。购房者在遇到开发商延期交房时，首先应积极与开发商协商，这是解决问题较为便捷的方式。若协商不成，以书面函件催告是必要步骤，给开发商合理期限履行义务。若开发商仍不履行，向人民法院提起诉讼是维护自身合法权益的有效途径。若您在购房过程中遇到类似问题，对具体法律程序和赔偿事宜有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.开发商延期一年多未交房，赔偿依购房合同约定执行。合同有明确违约金计算方式，购房者可按此要求支付违约金；合同未约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
2.解决措施和建议：
-先与开发商协商赔偿事宜，这是较为平和的解决途径。
-协商无果时，通过书面函件催告开发商，要求其在合理期限内交房并承担赔偿责任，保留好函件证据。
-若开发商仍不履行，购房者可向人民法院提起诉讼，利用法律武器维护自身合法权益。