唯一住房拍卖法院要求腾房怎么办

1.法院要求对唯一住房腾房拍卖时，要先核实执行程序合法性，法院拍卖唯一住房需符合法定情形，像住房面积远超生活必需标准、有其他可居住场所等。若执行合法就应配合腾房，不配合会面临罚款、拘留等强制措施。
2.可采取以下解决措施和建议：一是与申请执行人协商争取合理的腾房宽限期，用于安排后续居住。二是若觉得住房拍卖后生活将陷入困境，可向法院申请从房屋变价款中预留五至八年租金，保障基本生活居住需求。
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法律分析：
（1）法院要求对唯一住房腾房拍卖时，第一步要核实执行程序合法性。法院拍卖唯一住房必须符合法定情形，像住房面积远超必要标准或者被执行人有其他居住场所等情况，才具备合法执行的前提。
（2）若执行合法，应配合法院腾房工作。不配合会面临罚款、拘留等强制措施，这会给自己带来不必要的法律风险和麻烦。
（3）可以与申请执行人协商争取合理的腾房宽限期，从而有时间安排后续居住事宜。
（4）若住房拍卖将使自身生活陷入困境，可向法院申请从房屋变价款中预留五至八年租金，以此保障基本生活居住需求。

提醒：
务必严格核实法院执行程序的合法性，面临腾房情况时及时与申请执行人协商。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）核实法院执行程序合法性。查看法院拍卖唯一住房是否符合法定情形，比如被执行人名下住房面积远超生活必需标准，或有其他可居住场所等。

（二）若执行合法则配合腾房。不配合法院执行可能会面临罚款、拘留等强制措施。

（三）与申请执行人协商宽限期。争取合理的腾房时间，用来安排后续居住事宜。

（四）申请预留租金。若认为住房拍卖后生活将陷入困境，可向法院申请从房屋变价款中预留五至八年租金，保障基本居住需求。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.当法院要求腾退唯一住房进行拍卖时，要先核实执行程序是否合法。法院拍卖需符合法定情形，比如住房面积过大或有其他住处。
2.若执行合法，建议配合腾房。不配合会面临罚款、拘留等措施。可和申请执行人协商，争取腾房宽限期来安排后续居住。
3.若住房拍卖影响基本生活，可向法院申请从房屋变价款中预留五至八年租金，保障居住需求。
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结论：法院要求对唯一住房腾房拍卖时，先核实执行程序合法性，合法则配合，可协商宽限期，若生活将陷入困境可申请预留租金。
法律解析：法院拍卖唯一住房须符合法定情形，像住房面积远超必需标准或有其他居住场所等。若执行合法却不配合腾房，会面临罚款、拘留等强制措施。配合时，可和申请执行人协商争取合理宽限期来安排后续居住。若住房拍卖致生活陷入困境，依据法律可向法院申请从房屋变价款中预留五至八年租金保障居住。若在处理此类问题中对相关法律规定及操作流程有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确有效的解决方案。