物业无作为能否退费需依合同约定。根据《物业管理条例》，物业费退还需按合同执行，无约定则可协商或诉讼。不及时处理可能导致权益受损，影响居住体验。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业无作为时，退费方式有协商和起诉两种。建议先与物业协商，明确责任与退费事宜；协商无果后，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业无作为可协商或起诉退费。具体操作：1. 与物业沟通，指出问题并要求改善或退费；2. 若物业不回应，收集证据，如服务记录、合同等；3. 协商不成，咨询律师，准备起诉材料，向法院提起诉讼。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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