迟延交付房子违约金是多少

法律分析：
（1）购房合同明确约定违约金的情况，应严格按照合同约定的计算方式和标准来确定违约金数额。比如约定按已付购房款的日万分之几计算，就以此为依据计算。

（2）合同未约定违约金时，需按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

（3）当开发商认为约定违约金过高请求减少，法院会以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；购房者认为约定违约金过低请求增加，法院会以违约造成的损失确定违约金数额。

提醒：
在购房时应仔细约定违约金条款。若遇违约金纠纷，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）购房合同有明确约定的，严格按照合同约定的计算方式和标准确定违约金数额，例如合同规定按已付购房款的日万分之几来计算，就按此执行。

（二）合同未约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。

（三）当开发商认为约定过高请求减少时，法院会以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；购房者认为约定过低请求增加时，法院会以违约造成的损失确定违约金数额。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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1.若购房合同明确约定了迟延交房违约金，就按合同的计算方式和标准执行，如按已付购房款日万分之几计算。

2.若合同未约定，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定。

3.开发商认为约定过高请求减少，法院以违约金超损失30％为标准适当减少；购房者认为约定过低请求增加，法院按违约损失确定数额。
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结论：
迟延交付房子违约金数额分多种情况确定，有合同约定按约定执行，无约定按同地段同类房屋租金标准确定，且一方认为约定过高或过低请求调整时，法院会按相应规则处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在购房合同中，若明确约定了迟延交付房子违约金的计算方式和标准，就严格依照合同约定来计算。比如合同约定按已付购房款的日万分之几计算，就按此方法得出违约金数额。要是合同未约定，那么按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。同时，当开发商觉得约定过高请求减少，法院会以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；购房者认为约定过低请求增加，法院会以违约造成的损失确定违约金数额。如果您在购房过程中遇到迟延交付房子违约金相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.迟延交付房子违约金数额确定分多种情况。有合同约定时按约定执行，如合同明确按已付购房款的日万分之几计算违约金，就以此为依据。

2.若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

3.当开发商以约定过高请求减少，法院会以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；购房者以约定过低请求增加，法院会以违约造成的损失确定违约金数额。

建议购房者签订购房合同时明确约定违约金计算方式和标准，保障自身权益。开发商应依约按时交房，避免违约风险。出现违约纠纷，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。