房屋租赁承租人解除协议有啥条件

法律分析：
（1）房屋租赁中承租人解除协议条件分为约定和法定两类。约定条件由双方在租赁合同里明确，一旦约定情形出现，承租人可按约定解除合同，充分体现契约自由原则。
（2）法定条件涵盖多种情况。因不可抗力使合同目的无法实现，如房屋受自然灾害严重损坏无法居住，这是不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行。
（3）出租人迟延交付房屋，经催告在合理期限仍未交付，或交付房屋不符合约定、无法正常使用且维修后仍不达标，都损害了承租人权益。
（4）出租人擅自变动房屋主体结构或扩建，在承租人要求期限内不恢复原状，以及租赁物危及承租人安全或健康，即便承租人订立合同时知晓质量问题，承租人也可依法解除合同。

提醒：承租人解除合同需按法律规定和合同约定操作，遇复杂情况建议咨询以获准确分析。
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结论：
房屋租赁中承租人解除协议条件有约定和法定两种，符合对应情形时可解除合同。
法律解析：
在房屋租赁里，约定条件是双方在合同中明确约定的解除情形，一旦出现这些情形，承租人能按约定解除合同。法定条件包含多种情况，因不可抗力致合同目的无法实现，像房屋因自然灾害受损无法居住；出租人迟延交付房屋，催告后合理期限内仍未交付；交付的房屋不符约定且维修后仍不能正常使用；出租人擅自变动房屋结构或扩建，在要求期限内未恢复原状；租赁物危及承租人安全或健康，即便订立合同时明知质量不合格。这些法定条件为承租人在特定困境下提供了解除合同的法律依据。若遇到房屋租赁相关的法律问题，不知自身是否符合解除合同条件等情况，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.房屋租赁中承租人解除协议条件有约定和法定两类。约定条件基于双方在租赁合同中明确约定的解除情形，出现时承租人可依约解约。
2.法定条件涵盖多种情况：因不可抗力致合同目的无法实现，像房屋因自然灾害严重受损不能居住；出租人迟延交房，催告后合理期限仍未交付；交付房屋不符约定且维修后仍无法正常使用；擅自变动房屋建筑主体等结构，经要求合理期限内未恢复原状；租赁物危及安全或健康，即便订立合同时明知质量不合格。
3.解决措施和建议：承租人在租房时应仔细约定解除情形，出现法定解除情况及时固定证据，如房屋受损照片、催告记录等，与出租人协商解约，协商不成可通过法律途径维护权益。
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（一）若想以约定条件解除房屋租赁协议，在签订租赁合同时要仔细审查，明确约定解除情形并留存合同。
（二）当遇到法定解除条件情况时：
1.因不可抗力致合同目的无法实现，要留存房屋受损等相关证据。
2.出租人迟延交付房屋，及时书面催告并保留凭证。
3.房屋不符合约定且维修后仍不能用，保存维修记录等材料。
4.出租人擅自变动房屋结构等，书面要求其恢复原状并保留通知证据。
5.租赁物危及安全或健康，可直接解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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房屋租赁中，承租人解除协议有约定和法定两类条件。
-约定条件：双方在租赁合同里明确约定解除情形，出现这些情况，承租人可按约定解约。
-法定条件：包括因不可抗力无法实现合同目的；出租人延迟交房，催告后合理期限仍未交付；交付房屋不符约定，维修后仍不能用；擅自变动房屋主体结构或扩建，要求期限内不恢复原状；租赁物危及安全健康，即便签约时已知质量问题。